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(多選)下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益B.采用成本模式進行后續(xù)計量的,不需要按月計提折舊或攤銷c.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不允許再采用成本模式計量D.采用成本模式進行后續(xù)計量的,不允許再采用公允價值模式計量
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速問速答采用成本模式進行后續(xù)計量的,不需要按月計提折舊或攤銷,這一表述是錯誤的。投資性房地產計量中,根據《企業(yè)會計準則第32號-投資性房地產》,投資性房地產采用成本模式計量時,必須按月計提折舊或攤銷,以確保投資性房地產的財務報表反映出其真實的變動狀況。
采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不允許再采用成本模式計量,這一表述也是錯誤的。根據《企業(yè)會計準則第32號-投資性房地產》,以公允價值計量的投資性房地產,一旦采用公允價值模式計量,不能再采用成本模式計量,但是只要價格上漲,該企業(yè)財務報表上可以顯示盈余利益,以反映投資性房地產具有被投資補償性質。
投資性房地產計量中,不論采用成本模式還是公允價值模式,資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益,這一表述是正確的。例如采用成本模式計量的投資性房地產,償還期滿后,資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額就計入其他綜合收益。
總之,投資性房地產的計量是復雜的,需要會計人員仔細審核和考慮,考慮這些會計規(guī)則和歷史經驗,以決定采用何種計量模式,以及計算投資性房地產的本期損益及其他收益。
拓展知識:企業(yè)會計準則中對投資性房地產的確認,計量和披露都有很細致的規(guī)定,旨在反映投資性房地產的變動狀況和賬面價值,從而保證企業(yè)財務報表真實,準確,完整地反映投資性房地產的變動狀況。
2023 01/30 08:40
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