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采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不需要按月計(jì)提折舊或攤銷，這一表述是錯(cuò)誤的。投資性房地產(chǎn)計(jì)量中，根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第32號-投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量時(shí)，必須按月計(jì)提折舊或攤銷，以確保投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表反映出其真實(shí)的變動狀況。 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不允許再采用成本模式計(jì)量，這一表述也是錯(cuò)誤的。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第32號-投資性房地產(chǎn)》，以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，一旦采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不能再采用成本模式計(jì)量，但是只要價(jià)格上漲，該企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表上可以顯示盈余利益，以反映投資性房地產(chǎn)具有被投資補(bǔ)償性質(zhì)。 投資性房地產(chǎn)計(jì)量中，不論采用成本模式還是公允價(jià)值模式，資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入其他綜合收益，這一表述是正確的。例如采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，償還期滿后，資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面余額的差額就計(jì)入其他綜合收益。 總之，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量是復(fù)雜的，需要會計(jì)人員仔細(xì)審核和考慮，考慮這些會計(jì)規(guī)則和歷史經(jīng)驗(yàn)，以決定采用何種計(jì)量模式，以及計(jì)算投資性房地產(chǎn)的本期損益及其他收益。 拓展知識：企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則中對投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)，計(jì)量和披露都有很細(xì)致的規(guī)定，旨在反映投資性房地產(chǎn)的變動狀況和賬面價(jià)值，從而保證企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)，準(zhǔn)確，完整地反映投資性房地產(chǎn)的變動狀況。