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房產(chǎn)稅是指地方政府根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，要求各類房產(chǎn)的所有人按照一定比例繳納的稅款，用以補(bǔ)償?shù)胤秸_(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公共服務(wù)等行政管理費(fèi)用。計(jì)稅依據(jù)是依據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或面積，以及實(shí)際使用的方式來(lái)確定的。 土地增值稅是指稅收當(dāng)局主管部門發(fā)布的按照稅收條例，來(lái)對(duì)土地增值的稅收，計(jì)稅依據(jù)是按照土地出讓價(jià)格或土地評(píng)估價(jià)格計(jì)算的收入，或者按照實(shí)際征收收入計(jì)算的稅收。 拓展知識(shí)： 房產(chǎn)稅和土地增值稅的分類原則： 1、按照歸屬類型，可以分為房產(chǎn)稅和土地增值稅； 2、按照收稅對(duì)象，可以分為個(gè)人稅和企業(yè)稅； 3、按照收稅憑證，可以分為價(jià)稅合一和稅分開(kāi)管理兩種模式； 4、按照稅率，可以分為統(tǒng)一采用國(guó)家定價(jià)稅率，以及根據(jù)給定的稅率表來(lái)計(jì)算的兩種稅率； 5、按照征稅方式，可以分為現(xiàn)征稅和按照房屋承租期死亡后收稅兩種； 6、按照稅款的使用方式，可以分為進(jìn)入公共財(cái)政的稅款， 以及用于促進(jìn)特定行業(yè)發(fā)展的特殊資金等稅款。