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小規(guī)模納稅人開不動產(chǎn)租賃發(fā)票，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這些納稅人不用發(fā)票，所以不屬于免稅范圍。小規(guī)模納稅人，是指按照國家稅收政策規(guī)定，從事增值稅納稅義務(wù)的企業(yè)、個體工商戶和其他稅收征管對象。由于小規(guī)模納稅人負擔(dān)的稅負相對較小，所以國家在相關(guān)稅收政策上，對小規(guī)模納稅人實施簡化稅收管理的政策，以減少小規(guī)模納稅人的稅收負擔(dān)。此外，小規(guī)模納稅人不受所得稅和增值稅減免政策影響，不能發(fā)票辦稅，也無法體現(xiàn)票據(jù)抵免稅收優(yōu)惠。 拓展知識：為了減輕小規(guī)模納稅人的稅收負擔(dān)，政府在進行稅收政策設(shè)計時，分出小規(guī)模納稅人、一般納稅人和大型企業(yè)三類。其中，小規(guī)模納稅人受國家稅收政策的容限范圍最大，一般納稅人有進一步簡化的稅收管理政策，而大型企業(yè)稅收負擔(dān)最大。