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小規(guī)模納稅人開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這些納稅人不用發(fā)票，所以不屬于免稅范圍。小規(guī)模納稅人，是指按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，從事增值稅納稅義務(wù)的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)和其他稅收征管對(duì)象。由于小規(guī)模納稅人負(fù)擔(dān)的稅負(fù)相對(duì)較小，所以國(guó)家在相關(guān)稅收政策上，對(duì)小規(guī)模納稅人實(shí)施簡(jiǎn)化稅收管理的政策，以減少小規(guī)模納稅人的稅收負(fù)擔(dān)。此外，小規(guī)模納稅人不受所得稅和增值稅減免政策影響，不能發(fā)票辦稅，也無(wú)法體現(xiàn)票據(jù)抵免稅收優(yōu)惠。 拓展知識(shí)：為了減輕小規(guī)模納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，政府在進(jìn)行稅收政策設(shè)計(jì)時(shí)，分出小規(guī)模納稅人、一般納稅人和大型企業(yè)三類(lèi)。其中，小規(guī)模納稅人受?chē)?guó)家稅收政策的容限范圍最大，一般納稅人有進(jìn)一步簡(jiǎn)化的稅收管理政策，而大型企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)最大。