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這樣做是有一定的合理性的，但是在實(shí)施前需要考慮的因素還有很多。首先，對(duì)房屋改擴(kuò)建后的成本應(yīng)該如何分配？其次，裝修、改造以及維護(hù)費(fèi)用如何分?jǐn)?？再者，改擴(kuò)建后的商店是否有必要實(shí)行估價(jià)？還有， 就是租賃房屋及商鋪時(shí)，如何進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)控制？最后，如何將改擴(kuò)建的成本轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)折舊，以及如何對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)？ 總之，在準(zhǔn)備改擴(kuò)建房屋后及裝修成商場(chǎng)進(jìn)行外租時(shí)，應(yīng)該從財(cái)務(wù)分析、成本分?jǐn)?、資產(chǎn)評(píng)估等多方面考慮，以免出現(xiàn)損失。此外，在實(shí)施前，也應(yīng)該開展科學(xué)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保資金安全。