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契稅是指購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，買(mǎi)受人根據(jù)房屋契約向賣(mài)方支付的有關(guān)房屋的法定稅收。契稅的計(jì)算方式為：根據(jù)購(gòu)房契約按照一定的比例乘以購(gòu)房合同訂立的價(jià)款，計(jì)算得出的錢(qián)數(shù)為應(yīng)交契稅的金額。例如：購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)元房子，按照一定比例計(jì)算出來(lái)的契稅金額為10萬(wàn)元。 企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，在不同地區(qū)針對(duì)企業(yè)和其他個(gè)人買(mǎi)家征收的契稅此番會(huì)有一定的差異，一般情況下，企業(yè)交納的契稅要比個(gè)人買(mǎi)家要高一些。當(dāng)企業(yè)以營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為房屋使用目的并且購(gòu)房金額超過(guò)合同訂立的價(jià)款時(shí)，就要向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納契稅。 拓展知識(shí)：目前，我國(guó)正在采取更為嚴(yán)格的契稅制度，為此，政府已經(jīng)降低了一些地區(qū)對(duì)企業(yè)契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定了對(duì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋的出質(zhì)抵押權(quán)計(jì)算契稅的方式。