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契稅是指購買房屋時，買受人根據(jù)房屋契約向賣方支付的有關(guān)房屋的法定稅收。契稅的計(jì)算方式為：根據(jù)購房契約按照一定的比例乘以購房合同訂立的價款，計(jì)算得出的錢數(shù)為應(yīng)交契稅的金額。例如：購買了1000萬元房子，按照一定比例計(jì)算出來的契稅金額為10萬元。 企業(yè)在購買房屋時，在不同地區(qū)針對企業(yè)和其他個人買家征收的契稅此番會有一定的差異，一般情況下，企業(yè)交納的契稅要比個人買家要高一些。當(dāng)企業(yè)以營業(yè)場所為房屋使用目的并且購房金額超過合同訂立的價款時，就要向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納契稅。 拓展知識：目前，我國正在采取更為嚴(yán)格的契稅制度，為此，政府已經(jīng)降低了一些地區(qū)對企業(yè)契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定了對企業(yè)購買房屋的出質(zhì)抵押權(quán)計(jì)算契稅的方式。