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小規(guī)模納稅人是指收入僅達到規(guī)定標準之下的企業(yè)、個體戶及其他組織按照《中華人民共和國納稅收實施條例》（以下簡稱《納稅條例》）及國家有關規(guī)定，享受簡化稅收征管政策的納稅人。寫字樓的物業(yè)公司季度報需要交納的稅有增值稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地使用稅、地方教育費附加等。 增值稅是指企業(yè)及其他組織依據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下簡稱《增值稅條例》）繳納稅款的稅種，是物業(yè)公司季度報交稅中最重要的一項。其中，按照月度納稅或季度納稅方式計算納稅，應稅銷售額不超過扣除額的50000元的企業(yè)、個體工商戶及其他組織，可以按照季度繳納增值稅；每季度繳納一次，并不定期向稅務機關申報、支付納稅金。 營業(yè)稅是指根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（以下簡稱《營業(yè)稅條例》）繳納的稅款，屬國家稅收的一項，營業(yè)稅法規(guī)定的營業(yè)稅對象主要為企業(yè)、個人所得稅法規(guī)定的收入項目。物業(yè)公司季度報需要繳納營業(yè)稅，其稅率一般為5％，即收入X后扣除稅款，最終繳納的營業(yè)稅為X*5%。 所得稅是指企業(yè)、個體工商戶及其他組織依據《中華人民共和國所得稅法》（以下簡稱《所得稅法》）繳納稅款的稅種，是物業(yè)公司季度報交稅中最重要的一項。根據《所得稅法》，企業(yè)和個人所得稅的計算公式為：應納稅所得額×適用的稅率?速算扣除數＝應納稅額。 印花稅是依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（以下簡稱《印花稅條例》）規(guī)定，對某些特定產品、服務等進行征收的一種稅款，也是物業(yè)公司季度報交稅中有一項。印花稅的計算公式為：應納稅額×印花稅率＝應繳納印花稅。 土地使用稅是按照《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《土地使用稅條例》）繳納稅款的稅種，由企業(yè)、個人、農村集體企業(yè)等從事經營活動的企業(yè)、個體工商戶以及其他組織根據規(guī)定付稅的一種稅款，也是物業(yè)公司季度報交稅中有一項。 地方教育費附加是指由地方財政依據《中華人民共和國教育部、國家發(fā)展和改革委員會關于分級管理教育經費和教育附加收入使用有關問題的通知》（以下簡稱《教育附加通知》）確定的地方教育預算外的財政收入，由企業(yè)、個體工商戶及其他組織根據《教育附加通知》繳納的一種