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小規(guī)模納稅人是指收入僅達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之下的企業(yè)、個(gè)體戶及其他組織按照《中華人民共和國(guó)納稅收實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《納稅條例》）及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，享受簡(jiǎn)化稅收征管政策的納稅人。寫字樓的物業(yè)公司季度報(bào)需要交納的稅有增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地使用稅、地方教育費(fèi)附加等。 增值稅是指企業(yè)及其他組織依據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《增值稅條例》）繳納稅款的稅種，是物業(yè)公司季度報(bào)交稅中最重要的一項(xiàng)。其中，按照月度納稅或季度納稅方式計(jì)算納稅，應(yīng)稅銷售額不超過扣除額的50000元的企業(yè)、個(gè)體工商戶及其他組織，可以按照季度繳納增值稅；每季度繳納一次，并不定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、支付納稅金。 營(yíng)業(yè)稅是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《營(yíng)業(yè)稅條例》）繳納的稅款，屬國(guó)家稅收的一項(xiàng)，營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅對(duì)象主要為企業(yè)、個(gè)人所得稅法規(guī)定的收入項(xiàng)目。物業(yè)公司季度報(bào)需要繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率一般為5％，即收入X后扣除稅款，最終繳納的營(yíng)業(yè)稅為X*5%。 所得稅是指企業(yè)、個(gè)體工商戶及其他組織依據(jù)《中華人民共和國(guó)所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱《所得稅法》）繳納稅款的稅種，是物業(yè)公司季度報(bào)交稅中最重要的一項(xiàng)。根據(jù)《所得稅法》，企業(yè)和個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額×適用的稅率?速算扣除數(shù)＝應(yīng)納稅額。 印花稅是依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《印花稅條例》）規(guī)定，對(duì)某些特定產(chǎn)品、服務(wù)等進(jìn)行征收的一種稅款，也是物業(yè)公司季度報(bào)交稅中有一項(xiàng)。印花稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額×印花稅率＝應(yīng)繳納印花稅。 土地使用稅是按照《中華人民共和國(guó)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《土地使用稅條例》）繳納稅款的稅種，由企業(yè)、個(gè)人、農(nóng)村集體企業(yè)等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶以及其他組織根據(jù)規(guī)定付稅的一種稅款，也是物業(yè)公司季度報(bào)交稅中有一項(xiàng)。 地方教育費(fèi)附加是指由地方財(cái)政依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于分級(jí)管理教育經(jīng)費(fèi)和教育附加收入使用有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《教育附加通知》）確定的地方教育預(yù)算外的財(cái)政收入，由企業(yè)、個(gè)體工商戶及其他組織根據(jù)《教育附加通知》繳納的一種