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根據(jù)小規(guī)模納稅人采取預(yù)收款方式銷售房地產(chǎn)的稅收規(guī)定，客戶需要按3％的稅率交稅。政府規(guī)定，小規(guī)模納稅人在銷售房地產(chǎn)時，須按照預(yù)收款的方式完成納稅義務(wù)。由小規(guī)模納稅人銷售的房地產(chǎn)，按法律規(guī)定的稅率征收，如標(biāo)準(zhǔn)的征收率為3％，則小規(guī)模納稅人應(yīng)當(dāng)把3％的費用從銷售價格中拿出，用于交稅，即客戶需要按3％的稅率交稅，而房地產(chǎn)公司不需要按3％交稅。 拓展知識： 房地產(chǎn)稅收規(guī)定了要按預(yù)收款的方式完成納稅義務(wù)，這是因為外債和稅收納稅義務(wù)作為社會公共利益的國家行充當(dāng)，要求小規(guī)模納稅人按照規(guī)定及時完成納稅義務(wù)，防止納稅義務(wù)被混淆。同時，預(yù)收款的方式還能夠讓客戶對交稅的金額有一個更直觀的感受，使他們更加堅持遵紀(jì)守法，交納房地產(chǎn)稅收。