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根據(jù)租賃合同，根據(jù)合同計算的租賃投資總額應(yīng)該為550萬元，50萬元是設(shè)備的成本，5年的租金總額為5*123709=6185445元，租賃期滿時，承租方擔保殘值5萬元，所以租賃投資總額為550萬元。 租賃是一種金融行為，由租賃人出租財產(chǎn)給承租人，在一定時期內(nèi)，承租人按合同約定地支付租金，并在合同約定期限內(nèi)歸還財產(chǎn)或保證財產(chǎn)殘值。租賃是企業(yè)融資的一種有效形式，可以分擔企業(yè)購買設(shè)備所需的初始投資，減少企業(yè)的財務(wù)負擔，同時也可以改善企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，更有利于企業(yè)的發(fā)展。