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從成本計算上來看，100萬元一次性支付需要100萬元，需要20年支付1.12億元，而40萬元首付后，剩余部分按6%年利率按揭貸款，共需支付20年，共需支付72.6萬元，則以首付40萬元后剩余部分通過商業(yè)銀行按揭貸款方式合算。 要使兩種付款方式無差異，在利率、期數(shù)不變的情況下，每年年末應支付多少錢？根據(jù)貸款本金和利息的關系：貸款利息總額=本金X利率X時間，所以每年應支付的貸款本金應令貸款利息總額等于一次性支付的房屋費用，即1.12億/20=5.6萬元，即每年年末支付5.6萬，每月支付6.2萬元。 拓展知識：購房貸款額度通常取決于收入，有時還會受面積上限限制，在選擇貸款房屋之前，購房者應詳細考慮，以確保正確選擇購買意愿，及時還款，并避免不必要的經(jīng)濟負擔。