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有沒有政策依據(jù)

為規(guī)范新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓的會(huì)計(jì)處理，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》等，制定本規(guī)定。 一、適用范圍和基本原則 由新冠肺炎疫情直接引發(fā)的、承租人與出租人就現(xiàn)有租賃合同達(dá)成的租金減免、延期支付等租金減讓，同時(shí)滿足下列條件的，企業(yè)可以按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，也可以選擇采用本規(guī)定的簡(jiǎn)化方法： （一）減讓后的租賃對(duì)價(jià)較減讓前減少或基本不變，其中，租賃對(duì)價(jià)未折現(xiàn)或按減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)均可； （二）減讓僅針對(duì)2021年6月30日前的應(yīng)付租賃付款額，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額增加不影響滿足該條件，2021年6月30日后應(yīng)付租賃付款額減少不滿足該條件； （三）綜合考慮定性和定量因素后認(rèn)定租賃的其他條款和條件無重大變化。 企業(yè)選擇采用簡(jiǎn)化方法的，不需要評(píng)估是否發(fā)生租賃變更，也不需要重新評(píng)估租賃分類。企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該選擇一致地應(yīng)用于類似租賃合同，不得隨意變更。 租金減讓導(dǎo)致租賃對(duì)價(jià)基本不變但支付時(shí)點(diǎn)延遲的，包括在減免一定期間租金的同時(shí)等量調(diào)增后續(xù)租賃期間租金，或者在減免一定期間租金的同時(shí)將租賃期延長不超過減免期的期間并收取等量租金等情形，應(yīng)當(dāng)視為延期支付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 租金減讓導(dǎo)致租賃對(duì)價(jià)減少且支付時(shí)點(diǎn)延遲的，包括在減免一定期間租金的同時(shí)減量調(diào)增后續(xù)租賃期間租金，或者在減免一定期間租金的同時(shí)將租賃期延長不超過減免期的期間并收取減量租金等情形，應(yīng)當(dāng)視為租金減免和延期支付租金的組合進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 二、確認(rèn)和計(jì)量 （一）執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》（財(cái)會(huì)〔2006〕3號(hào)）的企業(yè)。 1.承租人會(huì)計(jì)處理。 對(duì)于經(jīng)營租賃，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或費(fèi)用。發(fā)生租金減免的，承租人應(yīng)當(dāng)將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目；延期支付租金的，承租人應(yīng)當(dāng)在原支付期間將應(yīng)支付的租金確認(rèn)為應(yīng)付款項(xiàng)，在實(shí)際支付時(shí)沖減前期確認(rèn)的應(yīng)付款項(xiàng)。 對(duì)于融資租賃，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的折現(xiàn)率將未確認(rèn)融資費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用，繼續(xù)按照與減讓前一致的方法對(duì)融資租入資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)提折舊等后續(xù)計(jì)量。發(fā)生租金減免的，承租人應(yīng)當(dāng)將減免的租金作為或有租金，在達(dá)成減讓協(xié)議等解除原租金支付義務(wù)時(shí)，沖減“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目，并相應(yīng)調(diào)整長期應(yīng)付款，按照減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)計(jì)入當(dāng)期損益的，還應(yīng)調(diào)整未確認(rèn)融資費(fèi)用；延期支付租金的，承租人應(yīng)當(dāng)在實(shí)際支付時(shí)沖減前期確認(rèn)的長期應(yīng)付款。 2.出租人會(huì)計(jì)處理。 對(duì)于經(jīng)營租賃，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金確認(rèn)為租賃收入。發(fā)生租金減免的，出租人應(yīng)當(dāng)將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減租賃收入；延期收取租金的，出租人應(yīng)當(dāng)在原收取期間將應(yīng)收取的租金確認(rèn)為應(yīng)收款項(xiàng)，并在實(shí)際收到時(shí)沖減前期確認(rèn)的應(yīng)收款項(xiàng)。

我們是物業(yè)公司，出租商鋪，出租方，經(jīng)營租賃，直接確認(rèn)應(yīng)收賬款和主營業(yè)務(wù)收入嗎

可以的，可以這么做。

但是跟租賃準(zhǔn)則不一致呀，租賃準(zhǔn)則出租方?jīng)]有簡(jiǎn)易處理呀

發(fā)來看下 我記得也可以的 需要調(diào)整