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根據(jù)國(guó)家稅收法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)出代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票要申報(bào)印花稅。首先，對(duì)于現(xiàn)行發(fā)票，凡是房地產(chǎn)、土地使用權(quán)出售或出租后所開(kāi)發(fā)票，金額滿足相應(yīng)征稅標(biāo)準(zhǔn)，都必須繳納印花稅，如稅法第三十五章第四十四條規(guī)定，房地產(chǎn)買賣、出租及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，金額滿一萬(wàn)元以上，須繳納印花稅。其次，印花稅有下列豁免情形：（1）發(fā)生征稅事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的發(fā)票原件，被國(guó)家有關(guān)部門特準(zhǔn)作廢的；（2）發(fā)生的征稅事項(xiàng)未辦理征稅登記的；以及（3）納稅人證明其行使事項(xiàng)未取得收入的。最后，印花稅具體比例由國(guó)家財(cái)政部根據(jù)政策需要，在全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定，但最高不超過(guò)1.2‰，具體費(fèi)率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)公布的為準(zhǔn)。 拓展知識(shí)：印花稅是中國(guó)具有特色的一種消費(fèi)稅，其實(shí)質(zhì)就是在發(fā)票現(xiàn)場(chǎng)收取所得稅，屬于政府收入的一種，多用于收取房地產(chǎn)交易等收入的稅務(wù)管理。它的一個(gè)特點(diǎn)是從發(fā)票發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)收取款項(xiàng)，少受到稅收逃避的影響，從而達(dá)到了稅收收入監(jiān)管的實(shí)質(zhì)目的。