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指的總建筑面積要看的數(shù)據(jù)一般來自于國家核定的建設用地規(guī)劃檔案，或者是地方政府出具的建筑面積證明材料。要確定總建筑面積，我們需要以下步驟： （1）根據(jù)國家房屋和城鄉(xiāng)建設部的相關規(guī)定，準備好必要的資料，對規(guī)劃檔案中關于建筑面積的規(guī)定進行檢查； （2）在分析證書時，需要注意控制建筑和相關設施的總面積； （3）在計算總面積時，要注意建筑物的承重層數(shù)、層高、建筑結構等要素； （4）通過實地勘查和復核建筑物及其相關設施的實際建筑面積，對與建筑物的建筑面積作出最后的結論； （5）在確定建筑面積的過程中，還有必要考慮的是，與建筑物空間有關的安全設施、架空線路、樹木、設備等，需要做出適當?shù)恼蹨p。 總建筑面積是房地產開發(fā)公司在算成本時必須考慮的因素，要準確算出總建筑面積，還需要借助先進的測量設備，這樣才能準確判斷實際建筑面積，并給出準確定總建筑面積的結論。 拓展知識：在測量建筑面積時，可以利用現(xiàn)代測量技術，如計算機輔助測量系統(tǒng)、激光測距儀、電子測距儀、測壓站等，用于實現(xiàn)快速準確的測量，以及迅速高效的數(shù)據(jù)處理，提高了測量工作的質量和效率。