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指的總建筑面積要看的數(shù)據(jù)一般來自于國家核定的建設(shè)用地規(guī)劃檔案，或者是地方政府出具的建筑面積證明材料。要確定總建筑面積，我們需要以下步驟： （1）根據(jù)國家房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好必要的資料，對(duì)規(guī)劃檔案中關(guān)于建筑面積的規(guī)定進(jìn)行檢查； （2）在分析證書時(shí)，需要注意控制建筑和相關(guān)設(shè)施的總面積； （3）在計(jì)算總面積時(shí)，要注意建筑物的承重層數(shù)、層高、建筑結(jié)構(gòu)等要素； （4）通過實(shí)地勘查和復(fù)核建筑物及其相關(guān)設(shè)施的實(shí)際建筑面積，對(duì)與建筑物的建筑面積作出最后的結(jié)論； （5）在確定建筑面積的過程中，還有必要考慮的是，與建筑物空間有關(guān)的安全設(shè)施、架空線路、樹木、設(shè)備等，需要做出適當(dāng)?shù)恼蹨p。 總建筑面積是房地產(chǎn)開發(fā)公司在算成本時(shí)必須考慮的因素，要準(zhǔn)確算出總建筑面積，還需要借助先進(jìn)的測(cè)量設(shè)備，這樣才能準(zhǔn)確判斷實(shí)際建筑面積，并給出準(zhǔn)確定總建筑面積的結(jié)論。 拓展知識(shí)：在測(cè)量建筑面積時(shí)，可以利用現(xiàn)代測(cè)量技術(shù)，如計(jì)算機(jī)輔助測(cè)量系統(tǒng)、激光測(cè)距儀、電子測(cè)距儀、測(cè)壓站等，用于實(shí)現(xiàn)快速準(zhǔn)確的測(cè)量，以及迅速高效的數(shù)據(jù)處理，提高了測(cè)量工作的質(zhì)量和效率。