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嚴(yán)格來講，房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)年預(yù)收款已結(jié)轉(zhuǎn)收入，應(yīng)該繳納預(yù)交增值稅和土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例（2011年修正）》第五條規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)繳納增值稅，應(yīng)稅銷售額是指房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋和土地所獲得的各項收入，包括預(yù)收款，除未經(jīng)權(quán)威部門批準(zhǔn)，不得脫稅，抵免或減免之外。 除此之外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地出讓收入代表房地產(chǎn)企業(yè)土地征收的收入，也需要繳納土地增值稅。即便企業(yè)已經(jīng)將預(yù)收款結(jié)轉(zhuǎn)收入，但是針對這部分收入，也需要繳納相應(yīng)的稅收。 拓展知識：2018年6月26日，國務(wù)院印發(fā)的《深化增值稅改革方案（修訂稿）》中，取消了分類管理增值稅，但是房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款仍然應(yīng)該繳納增值稅和土地增值稅。此外，在房地產(chǎn)行業(yè)還會產(chǎn)生另外一種稅收，即房產(chǎn)稅，其中包括營業(yè)稅和地方稅，使用買賣房屋或地塊等特定場合，都會產(chǎn)生房產(chǎn)稅。