免費(fèi)問答

可以說企業(yè)之間買賣商品房，所涉及買賣方需要繳納的稅收主要有印花稅、房產(chǎn)稅、契稅和土地使用稅。 首先，對(duì)于印花稅，買賣雙方在房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中，都需要支付印花稅。根據(jù)《印花稅法》規(guī)定，凡涉及買賣雙方簽署房屋買賣合同手續(xù)，均應(yīng)按照規(guī)定繳納印花稅。 其次，對(duì)于房產(chǎn)稅，根據(jù)《房產(chǎn)稅法》，取得住房所有權(quán)的一方，當(dāng)獲得住房所有權(quán)的一方，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有辦理房產(chǎn)稅的登記手續(xù)或者沒有繳納房產(chǎn)稅，則按規(guī)定納稅。 再次，對(duì)于契稅，契稅是受到《房地產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》的規(guī)范的一種專項(xiàng)稅收形式。當(dāng)兩個(gè)企業(yè)之間發(fā)生購買房地產(chǎn)行為時(shí)，其承受房地產(chǎn)權(quán)的一方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，按規(guī)定繳納契稅。 最后，對(duì)于土地使用稅，土地使用稅是對(duì)使用土地行為的稅收，根據(jù)《土地使用稅法》規(guī)定，對(duì)于企業(yè)之間買賣的行為，如果有下列情況之一的，按照規(guī)定應(yīng)繳納土地使用稅：土地交易價(jià)格大于十萬元；經(jīng)營(yíng)土地所得的費(fèi)用大于十萬元。 總之，企業(yè)之間買賣商品房時(shí)，需要繳納印花稅、房產(chǎn)稅、契稅和土地使用稅。 拓展知識(shí)：另外，增值稅也是買賣雙方在商品房交易中需要注意的稅種。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，增值稅主要按照比例征收，其征收范圍包括房地產(chǎn)銷售所得等，兩個(gè)企業(yè)之間買賣商品房時(shí)，均需要繳納增值稅。