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物業(yè)公司可以開(kāi)租賃發(fā)票，但要滿足國(guó)家關(guān)于定額管理的要求才能開(kāi)具發(fā)票，而且開(kāi)租賃發(fā)票的條件也比較嚴(yán)格，比如必須是正規(guī)的租賃行為，才能開(kāi)具貨物和服務(wù)稅收類(lèi)別的發(fā)票。 一般情況下，房屋租賃需要繳納房產(chǎn)稅，即租賃房屋月租金稅率為：每月2%。主要是指月租金應(yīng)綜合所得稅和個(gè)人所得稅，這部分稅費(fèi)會(huì)被政府收取，租戶可以向政府申請(qǐng)減免稅部分。 另外，租賃房屋實(shí)行轉(zhuǎn)租等情形也需要繳納房產(chǎn)稅，稅率為每月1%。轉(zhuǎn)租房屋的主要是指租客把房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，這種行為一般需要房屋所有者和第三方同時(shí)簽署書(shū)面協(xié)議，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)也要由租客繳納。 總的來(lái)說(shuō)，租賃房屋的月租金需要繳納房產(chǎn)稅，但是繳納房產(chǎn)稅的稅率不同，也不同的情況會(huì)有不同的稅費(fèi)減免政策，因此租客在繳納房產(chǎn)稅時(shí)仍要注意有關(guān)法律法規(guī)。 拓展知識(shí)： 除了房產(chǎn)稅之外，租客還需要繳納個(gè)稅，而個(gè)稅的稅率一般會(huì)比房產(chǎn)稅的稅率要高，主要是因?yàn)樽饪偷淖饨鹚檬杖胧菍?shí)際收入，不受關(guān)系企業(yè)所得稅的免稅額等影響，因此繳納時(shí)也要多加注意。