免費問答

房地產(chǎn)企業(yè)轉讓土地使用權，加計的依據(jù)為土地價款+拆遷補償+土地平整的總和乘以30%，因為土地使用權的轉讓不屬于正常經(jīng)營，因此應當加計所得稅。拆遷補償和土地平整可以視為補償費用，因此也可以加計所得稅。 從法律的角度來看，土地使用權的轉讓應當遵守《土地管理法》，該法明確規(guī)定，處理土地使用權轉讓，應當繳納所得稅。同時，稅法規(guī)定，稅款應當總額乘以30%，加計到稅前所得中?；诖?，房地產(chǎn)企業(yè)轉讓土地使用權，其土地價款、拆遷補償和土地平整費用等都可以視為稅前所得，可以加計所得稅。 另外，《個人所得稅法》也明確規(guī)定，當企業(yè)轉讓土地使用權，其交付的補償款也可以視為稅前所得，可以加計20%的個人所得稅。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)轉讓土地使用權，無論是土地價款、拆遷補償和土地平整費用等，都可以被視為可以加計所得稅的稅前所得，具體加計比例應當按法律規(guī)定執(zhí)行。拓展知識：在申報所得稅的時候，納稅人應當注意土地使用權的轉讓應當如實申報，以避免增加納稅負擔，避免觸犯法律規(guī)定。