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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位成本是指在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司所承受的所有實(shí)際成本總和。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的到位成本包括土地成本、土地開發(fā)費(fèi)和建設(shè)費(fèi)等，還包括建筑物的成本和裝修費(fèi)用，以及其他稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的到位成本還包括貸款利息等費(fèi)用。 除了以上直接成本外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也要考慮間接成本，即項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所產(chǎn)生的營(yíng)銷成本、管理成本、稅收成本等。這些成本不僅可能影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目上取得的收益，而且可能會(huì)使企業(yè)以上的費(fèi)用增加，從而增加項(xiàng)目的成本數(shù)額。 拓展知識(shí)：實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程中，企業(yè)要根據(jù)開發(fā)的情況，實(shí)施合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃。這種合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃包括根據(jù)公司的資金情況，確定可行的開發(fā)投資政策，以及確定合理的項(xiàng)目資金管理措施，以確保企業(yè)在開發(fā)過(guò)程中獲得最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。