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個人出售公寓所要繳納的稅款主要由兩部分組成：首先是房產(chǎn)稅，以出售公寓的價格為基數(shù)，按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的稅率繳納，一般地本地稅率為1%；另一部分則是增值稅，即出售公寓獲得的收益與房屋原值之間的價值增長部分，需要繳納增值稅，按照規(guī)定，增值稅稅率為20%。除此之外，如果出售公寓超過5年，還要繳納個人所得稅，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比率繳納。 拓展知識：房產(chǎn)稅是指個人出售房屋獲得的收入達到房屋原值的一定比例，需要繳納的一種稅款，以促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，增加政府的收入來源。個人所得稅則是指非法定收入的一種稅款，主要對個人的非法定收入進行征收，以促進經(jīng)濟發(fā)展，增加政府的收入來源。