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對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的房產(chǎn)（企業(yè)賬外財(cái)產(chǎn)）過戶給投資人而言，從稅務(wù)層面來看，首先要處理企業(yè)投資人所得稅。稅務(wù)部門要求企業(yè)投資人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅、企業(yè)所得稅。具體而言，企業(yè)投資人可以申報(bào)增值稅的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，以抵扣企業(yè)投資人的增值稅。此外，根據(jù)企業(yè)投資人的企業(yè)所得稅稅率，企業(yè)投資人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納企業(yè)所得稅。 此外，如果投資人是自然人，那么他也需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅，可以按照以下程序繳納：個(gè)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解各地法律法規(guī)，如北京，需要把憑證遞交房產(chǎn)交易綜合管理中心，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅；如果投資人是公司，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)流程稅費(fèi)收繳，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以參考地方法律法規(guī)，如果存在違規(guī)行為，必須依法改正。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)過戶的稅收處理，不僅僅限于財(cái)產(chǎn)稅，還包括營業(yè)稅、增值稅等，各類稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)過戶的房產(chǎn)進(jìn)行全面查驗(yàn)，以確保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性及其稅收的正確繳納。