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小規(guī)模納稅人出售房產(chǎn)2016年5月1日取得的土地增值稅,根據(jù)《中華人民共和國土地稅法》第六十條，應(yīng)按照土地增值額計算，在不改變原土地用途的情況下，土地增值額可以簡單理解為房產(chǎn)出售后相對于房產(chǎn)取得時所獲得收入的增量。 比如，2016年5月1日取得的房產(chǎn)出售，收入為200萬，稅前利潤就是土地增值額200萬，根據(jù)《土地稅收征收管理條例》第二十二條的規(guī)定，土地增值稅的計稅金額是土地增值額的5%-20%，具體計稅金額可根據(jù)當?shù)赝恋囟惒块T的規(guī)定進行計算。 拓展知識：土地增值稅也叫土稅，是一種經(jīng)濟補償性稅種，是以土地使用權(quán)交易和變更交易為計稅對象，把企業(yè)和個人因土地使用權(quán)交易和變更交易所帶來的實際收益取得減免稅資格，稅額由有關(guān)財政部門根據(jù)行政許可規(guī)定征收，是由財政部門向社會各界征收的一種稅收。