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出租房屋所應納稅費主要有兩部分：增值稅和個人所得稅。 增值稅是在出租前后所產(chǎn)生的房屋收益之間的收益稅，一般按每年12000元算，增值稅應繳納3個月的稅金，總計約為1200元。 而個人所得稅是按照收入的數(shù)額進行征稅的，也就是說，收入越多，稅率也就越高。在收租的過程中，租房者應按照比例向稅務部門繳納個人所得稅，在財務當年12000元租金的情況下，應納稅金約為2400元。 因此，租賃總額（12000元）應繳納的稅款為3600元，其中增值稅1200元和個人所得稅2400元 拓展知識： 出租房屋房租繳稅，還有一種方法叫作房產(chǎn)稅，租房者僅需按照整套房屋固定的稅率來交稅，不論收租金額多少，所付金額固定，另外房產(chǎn)稅還可以全年一次性繳納，可以改善企業(yè)便利性。