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土地增值稅預繳有2%預征率，就是指根據(jù)房地產出讓協(xié)議價款的2%估算出來，在出讓協(xié)議價款中預征收的土地增值稅數(shù)額。 具體來講，首先計定房地產出讓協(xié)議的價款是多少，即A，然后乘以2%，就是A×2%，可以得出預征收的土地增值稅數(shù)額；再將A和A×2%比較，取其中較大者，即為預繳稅款數(shù)額。 除了2%的預征率外，土地增值稅還有5%的預征率和10%的預征率，預征率的多少取決于土地出讓協(xié)議價款是否超出基準土地價格，如果超出，則預征率為10%，否則預征率為5%或2%。