免費(fèi)問(wèn)答

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租出去的房產(chǎn)，開(kāi)出去物業(yè)費(fèi)發(fā)票給對(duì)方是不允許的。預(yù)付租金發(fā)票，正常應(yīng)當(dāng)符合“國(guó)家規(guī)定的專用發(fā)票”，屬于貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，理論上可以開(kāi)具，但是由于支付物業(yè)費(fèi)不能構(gòu)成業(yè)務(wù)發(fā)生，所以不能用發(fā)票代替記賬憑證。據(jù)解釋，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)以收據(jù)形式出具，不能夠使用發(fā)票出具，所以您想開(kāi)出去物業(yè)費(fèi)發(fā)票給對(duì)方是不允許的。 很多企業(yè)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的需要，而需要出具付款憑證，此時(shí)，除了可以使用收據(jù)，還可以使用“通用發(fā)票”，所謂的“通用發(fā)票”就是正常的增值稅發(fā)票，但是開(kāi)票時(shí)，只需要記錄“核減類型”即可。為了有利于加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制，建議您可以使用“通用發(fā)票”記錄這一筆支出，以便于后續(xù)的報(bào)銷和核算。