免費(fèi)問答

答：不動(dòng)產(chǎn)租賃是指雙方約定發(fā)生在交易過程中，不動(dòng)產(chǎn)出租方將其所有權(quán)作為財(cái)產(chǎn)出租，而租賃方將其付費(fèi)權(quán)利用于使用并享受其所有權(quán)的行為。所以，公司租的廠房再轉(zhuǎn)租出去，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃。 不動(dòng)產(chǎn)租賃的原則和環(huán)節(jié)：有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃的原則有四條：出租方必須擁有正當(dāng)?shù)某鲎鈾?quán)；出租的不動(dòng)產(chǎn)由出租方提供；租賃方負(fù)責(zé)支付租金；租賃期間必須有明確的合同約定。不動(dòng)產(chǎn)租賃的環(huán)節(jié)有四步：簽訂不動(dòng)產(chǎn)租賃合同、付款租金、使用不動(dòng)產(chǎn)和結(jié)束租賃合同。 拓展知識(shí)：不動(dòng)產(chǎn)租賃的受益權(quán)、擔(dān)保權(quán)和抵押權(quán)。受益權(quán)：出租方享有租金受益權(quán)；擔(dān)保權(quán)：出租方有權(quán)要求租賃方提供擔(dān)保；抵押權(quán)：出租方有權(quán)要求租賃方抵押不動(dòng)產(chǎn)，以保證租賃方履行合同義務(wù)。