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買賣自建營(yíng)業(yè)房需繳納的稅收包括： 1. 增值稅：若購(gòu)買自建營(yíng)業(yè)房，則應(yīng)繳納增值稅，稅率為6%，被稱為非住宅用房補(bǔ)充稅（專用房）。 2. 營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買自建營(yíng)業(yè)房，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 3. 土地增值稅：購(gòu)買自建營(yíng)業(yè)房，應(yīng)按照相關(guān)稅收法規(guī)繳納土地增值稅。 4. 房產(chǎn)稅：從2021年1月1日起，在江蘇省新建、翻新建、購(gòu)買其他建筑房屋等范圍內(nèi)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，稅率為2.2%。 拓展知識(shí)： 上述稅收僅針對(duì)江蘇省，其他省份的稅收負(fù)擔(dān)可能會(huì)有所不同，故各省份在買賣自建營(yíng)業(yè)房時(shí)應(yīng)確認(rèn)所在區(qū)域的相關(guān)稅收以及稅率。此外，若購(gòu)買自建營(yíng)業(yè)房時(shí)須確認(rèn)是否有涉及的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，如滿足新建住宅政策的加購(gòu)商品可享受住宅加購(gòu)稅優(yōu)惠等。