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把住宅過(guò)戶給已成年子女，主要是指房屋轉(zhuǎn)讓，所需繳納的稅種主要有兩種，即房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅。 一是房產(chǎn)稅，按照相關(guān)規(guī)定，過(guò)戶時(shí)，若轉(zhuǎn)移者不是真實(shí)使用年限超過(guò)5年的住房，需要繳納房產(chǎn)稅。計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議中轉(zhuǎn)讓價(jià)款乘以當(dāng)?shù)卣嫉淖钚碌谋壤禂?shù)（以退換老房、房屋拆遷、經(jīng)營(yíng)性住宅的稅率為準(zhǔn)）。 二是營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是指房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的營(yíng)業(yè)稅，稅率一般為5%。 除了上述兩種稅，根據(jù)不同地區(qū)的政策，還可能需要繳納其他稅種，如增值稅、印花稅等，購(gòu)房者需要確認(rèn)當(dāng)?shù)氐亩愂找?guī)定，以便支付正確的稅款。 拓展知識(shí)： 過(guò)戶時(shí)需要注意的是，為了避免在證明身份時(shí)所產(chǎn)生的不必要的麻煩，轉(zhuǎn)移者應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備提交的證件的完整性。經(jīng)常出現(xiàn)的有：轉(zhuǎn)移者身份證、被轉(zhuǎn)移者身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用年限證明、房屋買賣合同、轉(zhuǎn)移者和被轉(zhuǎn)移者簽字確認(rèn)書等。