免費問答

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，在計算土地增值稅時，應(yīng)當扣除項目所屬的增值稅。例如，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的項目里，轉(zhuǎn)讓方在合同中應(yīng)當約定增值稅的應(yīng)納金額，而轉(zhuǎn)讓方在實際繳納增值稅時，應(yīng)當按照合同約定的增值稅金額對應(yīng)的減稅額度來扣除，以實現(xiàn)實際繳納增值稅金額與約定金額之間的結(jié)算。 此外，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入中，如果轉(zhuǎn)讓方承受的稅負超過了稅前利潤的一部分，那么應(yīng)當把超出的部分抵扣增值稅，以達到減少增值稅繳納的目的。 拓展知識： 地塊轉(zhuǎn)讓時，對于未交付的土地稅負，可以由買方承擔或者由雙方協(xié)商一致，承擔土地稅負。如果雙方選擇由買方承擔，買方可以申請減免未交付的土地稅負，但是申請審批前，仍需要按照原有標準繳納土地稅負，并將減免部分土地稅負作為還款承擔。