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老師您好，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)資本化，指的是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)以資本化方式進(jìn)行，而不能以費(fèi)用化方式來(lái)進(jìn)行。資本化也稱為財(cái)務(wù)租賃，它是一種金融交易，指的是出租人向承租人出租某種資產(chǎn)，并由承租人按照合同約定的條款向出租人支付一定的租金費(fèi)用。資本化的主要優(yōu)勢(shì)在于負(fù)債方可以類似購(gòu)買一樣享受所出租資產(chǎn)的使用權(quán)，而無(wú)需支付一次性大筆資金；同時(shí)，出租方在受益于租金收入的同時(shí)，也可以將所出租資產(chǎn)的控制權(quán)不受影響地保留下來(lái)。最后，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)資本化，能夠更好地利用企業(yè)財(cái)務(wù)資源，延長(zhǎng)現(xiàn)金流，拓展銷售范圍，提高企業(yè)財(cái)務(wù)效率。另外，在房地產(chǎn)財(cái)務(wù)租賃中，還可以通過(guò)資產(chǎn)證券化等方式，發(fā)放不同形式的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，進(jìn)行企業(yè)融資，為企業(yè)財(cái)務(wù)管理提供更多的選擇。