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折舊是把固定資產(chǎn)投入使用后，隨著使用年限增加而按一定標準用現(xiàn)金來反映資產(chǎn)的價值減少的過程。折舊的計算原則是要原則上以固定資產(chǎn)的使用壽命來衡量，而不是以原值或殘值來衡量，以保證財務(wù)會計記賬的合理性和真實性。 折舊一般包括累計折舊、月折舊、年折舊等。累計折舊是指把固定資產(chǎn)購置當期以及同期以前的折舊累計起來，按照固定資產(chǎn)原值的百分比依次折舊，并作為減值損失來處理。月折舊是指將固定資產(chǎn)的折舊額按當期的月份分攤，一般是按全年的月份分攤，每月折舊額相等。年折舊是指把折舊以一年來計算，以一次性折舊的方法把固定資產(chǎn)的折舊額在經(jīng)過一定年限后預(yù)先償還。 租入別人的地皮建了商場，要根據(jù)折舊原則考慮折舊累計。首先，確定固定資產(chǎn)的使用壽命，根據(jù)租賃期限及評估結(jié)果，確定其使用壽命及折舊率；其次，計算折舊額，以原值大于一定金額的各科目的固定資產(chǎn)的累計折舊總額，以及當期應(yīng)該計提的折舊額；然后，記錄賬目，將計提的折舊額記入財務(wù)會計賬簿，把折舊項作為現(xiàn)金支出，計入費用科目；最后，折舊產(chǎn)生的現(xiàn)金流反映在財務(wù)報表中，并更新資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表。 拓展知識：折舊有一下幾種方法：年限平均法、雙倍余額遞減法、直線法、可變聲明率法等。