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商業(yè)用房出租給公司辦公用，一般是把商業(yè)用房作為應(yīng)稅服務(wù)加以征稅，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)稅服務(wù)稅率一般為6%。除此之外，如果商業(yè)用房位于城市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，租賃公司辦公用房，可以享受增值稅抵扣政策，增值稅的稅率為13%。 而且，商業(yè)用房出租給公司辦公用，在國(guó)家層面上也有一些稅收政策優(yōu)惠，比如在城市改造和新建的商業(yè)用房租賃行業(yè)，可以減免2年企業(yè)所得稅，此外，租賃企業(yè)如果在指定縣（市）設(shè)立企業(yè)，還可以享受營(yíng)業(yè)稅減免政策。 拓展知識(shí)：商業(yè)用房出租時(shí)，企業(yè)還必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納土地增值稅。土地增值稅是指對(duì)土地使用權(quán)的增值費(fèi)，根據(jù)規(guī)定，土地增值稅的征收對(duì)象是購(gòu)買土地使用權(quán)的個(gè)人和單位，稅率取決于土地使用時(shí)間以及地點(diǎn)。