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房地產(chǎn)開發(fā)公司可以暫估開發(fā)成本，一般情況下，當存在開發(fā)項目的具體細節(jié)，建設量較大，而且開發(fā)計劃或調(diào)整完善，并且項目經(jīng)濟效益在3年內(nèi)實現(xiàn)時，可以暫估開發(fā)成本。具體來講，就是開發(fā)者針對具體開發(fā)項目，根據(jù)其經(jīng)濟效益和可確定性，制定合理的投資和支出政策，提前實行投資支出計劃，通過實施有關工作，將相關資金準備好，在合理的時間內(nèi)實施投資和支出，以滿足項目的建設時間表。此外，在暫估開發(fā)成本的過程中，應該合理把握開發(fā)項目的盈利能力，以決定投資和支出的內(nèi)容，把握開發(fā)項目的經(jīng)濟效益，以決定投資和支出的時間和數(shù)量。拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)項目的成功，既與投資者的審慎選擇息息相關，也取決于開發(fā)商的良好管理能力和財務實力。在選擇項目及計劃開發(fā)時，應衡量開發(fā)商的經(jīng)營能力，以及開發(fā)項目存在的經(jīng)濟、投資、資金、建設等風險，反復審慎研究，確保項目的可行性，保障產(chǎn)權的安全。