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實(shí)務(wù)
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2、（8分）某人準(zhǔn)備購買一套住宅樓總計(jì)價款100萬元，如果首付40%，余款每年年末等額支付，年利息率10°%，銀行提供20年按揭貨款。計(jì)算該人每年應(yīng)付的房款：不計(jì)復(fù)利的情況下每月應(yīng)付的房款。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
令本金P=100萬，年利率r=10%，期限n=20年，首付40%；
按揭貨款額Q=本金P-首付金額F，即Q=100萬-40萬=60萬；
根據(jù)按揭貨款計(jì)算公式：
每期還款金額a=Q×r÷（1-（1÷（1+r)^n））
即每月還款金額a=60萬×0.1÷（1-（1÷（1+0.1)^20））
＝46，404.98
每年還款金額=每月還款金額×12
即每年還款金額=46，404.98×12= 556，859.76
結(jié)論：該人每年應(yīng)付的房款總額為556，859.76元，每月應(yīng)付的房款金額為46，404.98元。
拓展知識：按揭貸款計(jì)算公式可以用于計(jì)算汽車貸款、家庭貸款等貸款種類，只要確定本金、首付金額、年利率以及貸款期限，就可以通過計(jì)算公式來獲得每期還款金額。
2023 01/26 11:15
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