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　城中村改造項目中，回遷房的成本應該包括改造費用、拆遷費用、土地出讓費等，其中改造成本一般按照開發(fā)產(chǎn)品成本計算，包括基礎設施建設費、改造施工費、設備購置費、工料費、施工管理費等；拆遷費用一般按照當?shù)貙嶋H市場價格計算，精確的拆遷價格實際上要根據(jù)每一個拆遷房屋的具體情況來確定。土地出讓費也要按照當?shù)貙嶋H市場價格來確定。 即對于城中村改造項目中，回遷房的成本可分為開發(fā)成本和市場價，其中改造成本按照開發(fā)產(chǎn)品成本計算，而拆遷費及土地出讓費則按照當?shù)貙嶋H市場價格來計算。 另外，城中村改造是一項復雜的工程，從經(jīng)濟、社會、環(huán)境等多方面具有重要的意義，因此，在確定回遷房成本的時候，要充分考慮到改進住房條件的同時，也要保持合理的投資成本，保證實施改造項目的經(jīng)濟效益和社會效益。