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甲公司的會計(jì)處理存在不當(dāng)之處在于，在確認(rèn)了資產(chǎn)從有形動產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)時(shí)，其計(jì)量模式從固定攤銷法轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式，但未將其市場價(jià)值低于賬面價(jià)值的部分進(jìn)行無形資產(chǎn)減值的處理。另外，甲公司也未將其計(jì)入營業(yè)外收入，而錯(cuò)誤將其列為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動收益，由于這部分收益與投資性房地產(chǎn)具有直接的關(guān)聯(lián)性，所以應(yīng)當(dāng)將其列為營業(yè)外收入。 正確的處理方法應(yīng)當(dāng)是：甲公司首先應(yīng)當(dāng)將辦公樓的市場價(jià)值低于賬面價(jià)值的部分以無形資產(chǎn)的減值處理；然后將辦公樓的收入歸入營業(yè)外收入。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理是指對投資性房地產(chǎn)的購買、租賃、出售和報(bào)廢等活動進(jìn)行會計(jì)科目核算、確認(rèn)金額、分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)和出售收入等會計(jì)處理。投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理主要包括采用費(fèi)用支付法進(jìn)行計(jì)量、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量、確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動收益、確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的出售收入等。