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簽訂租賃合同時(shí)，法人作為承租人簽訂合同是有必要的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，法人是一個(gè)獨(dú)立的法律主體，其簽訂的合同具有法律約束力，內(nèi)容有法律效力。只有法人才有資格簽訂租賃合同，承租人必須是法人，其他個(gè)人或團(tuán)體不能承擔(dān)合同義務(wù)，簽訂的合同也不具有法律效力。因此，注冊(cè)公司簽訂租賃合同時(shí)，傳工商網(wǎng)辦理，承租人必須由法人去簽訂。 在簽訂租賃合同的過程中，雙方各自應(yīng)當(dāng)了解自身的權(quán)利和義務(wù)，科學(xué)訂置合同條款，避免出現(xiàn)后續(xù)的糾紛和矛盾，也同時(shí)保護(hù)好雙方的利益。此外，租賃合同的期限宜定義清楚，雙方應(yīng)按照約定將財(cái)產(chǎn)交付租賃人，租賃人同時(shí)按照合同約定的方式支付租金，以保證合同約定的權(quán)利義務(wù)雙方均有充分的維護(hù)及履行。