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購買房產(chǎn)，具體繳納的稅種主要有營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅和契稅四種。 營業(yè)稅：營業(yè)稅簡單來說就是從購房者提供的收入中收取的稅款，其稅率是3%，具體金額由房屋總價(jià)來決定。 增值稅：新房屋征收增值稅，稅率是5%，根據(jù)國家規(guī)定國家稅務(wù)局會(huì)對(duì)新房屋的價(jià)格進(jìn)行重新核定，而核定價(jià)格決定了稅務(wù)當(dāng)局對(duì)房地產(chǎn)增值稅征收額度。 個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅計(jì)算公式是：應(yīng)納稅所得額 × 20%－速算扣除數(shù)，其中速算扣除數(shù)由房地產(chǎn)銷售額的規(guī)模不同而有所差異。 契稅：根據(jù)房屋總價(jià)確定，房屋總價(jià)不超過48萬元時(shí)，契稅稅率是1.5%；房屋總價(jià)在48萬~120萬元之間時(shí)，契稅稅率是3%；房屋總價(jià)超過120萬元，契稅稅率是4.5%。 綜上所述，購買房產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅和契稅四種稅款，具體稅率與應(yīng)繳金額要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值來確定。 拓展知識(shí)：一般情況下，購買房產(chǎn)還會(huì)涉及保險(xiǎn)費(fèi)用，包括房屋結(jié)構(gòu)損壞險(xiǎn)、消防險(xiǎn)、財(cái)物險(xiǎn)等。此外，購買房地產(chǎn)還需向賣家交納中介費(fèi)用，其金額根據(jù)房屋價(jià)格確定，約為房屋總價(jià)的三分之一。