免費(fèi)問答

答案是否定的，按照稅務(wù)局的要求，折舊年限按20年來(lái)計(jì)算是正確的。因?yàn)檎叟f年限是依據(jù)投資性財(cái)產(chǎn)或設(shè)備的有效期來(lái)確定的，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，它的使用壽命一般只有20年。而折舊是這20年期間折算的，所以折舊年限也按20年來(lái)計(jì)算是合理的。 也就是說(shuō)，若我們將折舊年限定為20年，則根據(jù)稅法規(guī)定，折舊費(fèi)要在20年內(nèi)全部攤銷。但若折舊年限超過(guò)20年，則在該20年期間，折舊額將比實(shí)際值高，會(huì)造成不必要的稅負(fù)。 此外，由于二手房的老化程度不可控，在稅務(wù)局看來(lái)，一般折舊年限也不能太長(zhǎng)，否則可能被視為同一財(cái)產(chǎn)在不同期間計(jì)提折舊，從而影響財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。