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房屋租賃中，承租方和出租方所要交稅分別是： 1、承租方：承租方需要交個(gè)人所得稅，其稅率由所在地的財(cái)政部門規(guī)定。如果在大城市，例如在北京，租賃收入超過(guò)6000元，按照3%的稅率計(jì)算。 2、出租方：出租方需要繳納企業(yè)所得稅或者個(gè)體工商戶所得稅，按照當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門的規(guī)定而定。一般而言，企業(yè)所得稅是按照25%來(lái)計(jì)算，個(gè)體工商戶所得稅是按照20%來(lái)計(jì)算。 此外，雙方還要繳納增值稅和消費(fèi)稅，增值稅是按照收入的占比計(jì)算，一般是3%～5%；而消費(fèi)稅是按照固定的百分比計(jì)算，如在北京，消費(fèi)稅是按照5%來(lái)計(jì)算。 拓展知識(shí)：另外，如果租賃房屋屬于商業(yè)性房屋，除了要繳納上述稅種外，還要繳納地方教育附加稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。