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2019年1月1日,萬達(dá)集團(tuán)將自用房屋改為對外出租。自用房屋原值800萬元,預(yù)計凈殘值為0,預(yù)計使用年限30年,采用年限平均法計提折舊,已經(jīng)使用5年。房屋出租后采用成本模式計量,根據(jù)市場行情折舊計提方法由年限平均法改為雙倍余額遞減法,新的預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為70萬元。直到2021年6月,房屋仍在出租。(1)房屋出租當(dāng)天的賬面價值是多少?。(2)計算該房屋2019年計提的折舊金額。(3)計算該房屋2020年計提的折舊金額。
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速問速答(1)房屋出租當(dāng)天的賬面價值是720萬元,為原值800萬元減去30年使用年限按照年限平均法計提的80萬元折舊金額。
(2)由于2019年為出租后房屋采用新的雙倍余額遞減法,2019年計提的折舊金額按雙倍余額遞減法來定:
原值800萬元×20年使用期間=40萬元每年,
已使用5年的折舊:40萬元×5年=200萬元,
2019年所剩余的折舊:200萬元÷2=100萬元,
因此2019年計提的折舊金額為100萬元。
(3)2020年計提的折舊金額為原值800萬元×20年使用期間=40萬元每年,2020年計提的折舊金額為40萬元。
拓展知識:折舊計提法是企業(yè)在確定合理的折舊數(shù)額時,根據(jù)不同的折舊標(biāo)準(zhǔn)采用不同的計提方法,常見的折舊計提方法有年限平均法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。
2023 01/25 16:28
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