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一般辦理租賃業(yè)務，股東法人以自己的名義租賃房產(chǎn)，可以開公司發(fā)票，但是作為公司費用無法申請專項附加扣除，一人有限公司股東法人簽訂合同應以有限公司的名義租賃房產(chǎn)，發(fā)票發(fā)給有限公司，有限公司可申請專項附加扣除，所以扣除方式有兩種：一是租賃期間按月預繳租金，有限公司發(fā)票開出后，有限公司在報稅時可以申請專項附加扣除；二是由股東法人一次性付清租金，股東法人可在個人納稅申報時申請專項附加扣除。拓展知識：專項附加扣除指的是增加財政收入的一種扣除措施，是對某些納稅人的某種支出，采取比例遞減的方式，從而降低納稅人的應納稅所得額，以獲得稅收優(yōu)惠。