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實(shí)務(wù)
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2021年12月15日，該公司完成了辦公地點(diǎn)的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為50000萬元，累計(jì)已提折舊20000萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備3000萬，該公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求根據(jù)一下兩種獨(dú)立情況編制會(huì)計(jì)分錄:(1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為22000萬元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為28000萬元
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1)若辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為22000萬元,則會(huì)計(jì)分錄為：
房地產(chǎn)投資：50000 折舊賬戶：20000 減值準(zhǔn)備：3000 公允價(jià)值賬戶：22000
2）若辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為28000萬元，則會(huì)計(jì)分錄為：
房地產(chǎn)投資：50000 折舊賬戶：20000 減值準(zhǔn)備：3000 公允價(jià)值賬戶：28000
拓展知識(shí)：公允價(jià)值計(jì)量模式是會(huì)計(jì)工作中，采用零售價(jià)格和貨幣價(jià)值折算原則，結(jié)合投資估值法，來計(jì)量財(cái)務(wù)賬項(xiàng)的會(huì)計(jì)模式，其中投資類投資性房地產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資的計(jì)量均采用公允價(jià)值模式。該模式的特點(diǎn)在于，會(huì)計(jì)人員可以根據(jù)市場(chǎng)上的實(shí)際情況，根據(jù)供需關(guān)系折算財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)量財(cái)務(wù)賬項(xiàng)。
2023 01/25 11:19
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