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小規(guī)模納稅人房屋出租開專票的稅率為3%，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于稅收優(yōu)惠政策的暫行通知》（財(cái)稅〔2015〕20號）規(guī)定，從2015年7月起，實(shí)行租賃房源稅率折半政策，出租住房、機(jī)動(dòng)車、船舶、機(jī)器設(shè)備等普通及特殊的租賃物品除外，由原來的5%折半為3%。機(jī)動(dòng)車、船舶租賃的稅率根據(jù)實(shí)際情況稅率確定，最低不低于3%。 拓展知識： 租賃收入的稅收分為兩種：普通租賃收入及特殊租賃收入。普通租賃收入指一般商品交易中的租賃行為，如辦公樓租賃，商品住宅租賃，機(jī)動(dòng)車租賃，租賃公司技術(shù)設(shè)備等；特殊租賃收入指特定租賃行為，如房屋出租，土地出租等。租賃收入的幾種稅率：普通租賃收入的稅率為5%，特殊租賃收入的稅率為3%，機(jī)動(dòng)車、船舶租賃的稅率根據(jù)實(shí)際情況稅率確定，最低不低于3%。