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房屋價值的確定可以采用資產(chǎn)評估師的服務(wù)，他們可以從多方面來評估房屋價值，具體可以分為： 1、市場類價格：這指通過市場價位計算，可以比較同一地區(qū)房屋的價格，進(jìn)而確定自建酒店房屋的價值。 2、未來收益價值：首先要明確房屋出租的定價，根據(jù)預(yù)期的收入計算酒店房屋的價值，在這里未來收益的分析主要有可比招商、新建投資估價等方法。 3、可比物品價值：主要是拿到比較同一地區(qū)其他同類物品的價格，根據(jù)上下文和供求關(guān)系來實施酒店房屋價值的估算。 4、原價價值：這個是指以初始成本作為參照物，進(jìn)行估算價值，以房屋建造成本以及其他設(shè)施設(shè)備等總成本來估算房屋價值。 另外，自建酒店房屋價值確定時也可以參考房屋價值評估協(xié)會的鑒定，確定房屋價值評估等級，以鑒定的結(jié)果為參考進(jìn)行價值估算。 拓展知識： 資產(chǎn)評估可以將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行分類，并且對每一種資產(chǎn)進(jìn)行評估，從而得出資產(chǎn)總價值和總收益，從而可以幫助企業(yè)制定出正確的財務(wù)策略，實現(xiàn)企業(yè)價值的最大化。