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房產(chǎn)稅的計(jì)算方式包括四個(gè)步驟： 一、確定稅源：只有使用或擁有屬于自己的房產(chǎn)，才需要繳納房產(chǎn)稅。 二、確定稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)施的稅務(wù)政策，確定稅率是每年的xx％，以及首次占有免征房產(chǎn)稅政策。 三、計(jì)算應(yīng)納稅額：將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的價(jià)格乘以當(dāng)前的房產(chǎn)稅率來(lái)計(jì)算應(yīng)繳納的稅額，優(yōu)惠政策也可以扣除稅額。 四、辦理財(cái)務(wù)交易：將上述稅額支付到當(dāng)?shù)刎?cái)政機(jī)關(guān)，完成稅款交易。 房產(chǎn)稅做賬要求要精準(zhǔn)，首先，要了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅政策，其次，要準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，分析稅務(wù)優(yōu)惠政策，計(jì)算出應(yīng)納稅款，最后，按時(shí)繳納稅款，并向財(cái)政機(jī)關(guān)出具繳稅憑證，保存財(cái)務(wù)記錄，最后做好年度稅務(wù)報(bào)表審核等。 拓展：房產(chǎn)稅不僅僅限于房地產(chǎn)，存在很多特殊情況，例如，建筑土地使用權(quán)的獲得者也需要繳納房產(chǎn)稅；土地使用權(quán)的基本租金收入也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。