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凡是房產(chǎn)租賃收入，在稅法上屬于房地產(chǎn)租賃收入，其稅收法律框架為國(guó)家稅務(wù)總局“關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅改革的通知”（國(guó)家稅務(wù)總局稅營(yíng)[2004]138號(hào)）。相關(guān)課稅標(biāo)準(zhǔn)為收入總額乘以20%，即19萬(wàn)的租金收入，稅金應(yīng)報(bào)銷(xiāo)3.8萬(wàn)元。 具體來(lái)說(shuō)，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要檢查個(gè)人租賃房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)和租金來(lái)源，按照稅收法規(guī)定收取稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)每月實(shí)際收入金額來(lái)計(jì)算當(dāng)月應(yīng)納稅款，并且每月應(yīng)納稅款必須在固定的時(shí)間內(nèi)由稅款人交納；如果未能及時(shí)繳納，將按照當(dāng)月應(yīng)繳納稅款的25%處以罰款。 另外，房地產(chǎn)租賃稅收不僅僅限于租金收入，還可以按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)征的企業(yè)所得稅，這意味著，在支付企業(yè)所得稅的同時(shí)，個(gè)人應(yīng)以地產(chǎn)補(bǔ)充保證金抵銷(xiāo)企業(yè)所得稅，而保證金的金額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)。 總之，個(gè)人租賃房產(chǎn)的稅收，根據(jù)不同情況，稅收的規(guī)定也有所不同，房地產(chǎn)租金收入的稅收方式主要是按稅務(wù)總局發(fā)布的企業(yè)所得稅改革《通知》（國(guó)家稅務(wù)總局稅營(yíng)[2004]138號(hào)）執(zhí)行，其中收入總額乘以20%來(lái)計(jì)算當(dāng)月應(yīng)繳納的稅款。同時(shí)，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)政策規(guī)定需要補(bǔ)交更多的稅款，企業(yè)也可以以地產(chǎn)補(bǔ)充保證金抵銷(xiāo)企業(yè)所得稅。