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在開具井房開發(fā)票時，需要注意的是，需要根據(jù)稅基準(zhǔn)開具相應(yīng)的稅目。 1、土地開發(fā)稅稅率一般為3％，若土地開發(fā)項目僅涉及到土地準(zhǔn)備，且不包括地基夯實工程、樁基施工、地面鋪設(shè)等成套工程，則只開具3％土地開發(fā)稅； 2、若土地開發(fā)項目涉及到土地準(zhǔn)備、地基夯實工程、樁基施工、地面鋪設(shè)等工程，應(yīng)開具3％的土地開發(fā)稅加6％的增值稅； 3、若土地開發(fā)項目包括土地準(zhǔn)備、地基夯實工程、樁基施工、地面鋪設(shè)等工程，同時還涉及到立柱、線路、電梯、給排水、暖通、裝飾裝修等工程，則應(yīng)開具3％的土地開發(fā)稅加作業(yè)稅； 4、若井房開發(fā)項目包括土地準(zhǔn)備、地基夯實工程、樁基施工、地面鋪設(shè)等工程，同時還涉及到給排水、暖通、裝飾裝修等工程，則應(yīng)開具3％的土地開發(fā)稅加6％的增值稅。 拓展知識：開具井房開發(fā)發(fā)票時，需要計算總額，確定稅率，計算出稅金，再分別計算出各項稅負(fù)，再按照相應(yīng)的稅收征收管理條例開具發(fā)票，以此確保開具發(fā)票的正確性。