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房地產(chǎn)土地競買保證金的分錄，通常有兩種記錄方式： 一種是計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表，即以保證金金額為借方，以銀行存款等貨幣資金為貸方； 另一種則是計(jì)入利潤表，即以保證金金額為借方，以應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款項(xiàng)為貸方。 有關(guān)保證金是否可計(jì)入無形資產(chǎn)，需根據(jù)國家及行業(yè)頒布的相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定來決定，一般認(rèn)為，當(dāng)保證金被用于非投資性可行使的支出，該保證金不能計(jì)入無形資產(chǎn)。因此，買地款作為非投資性可行使的支出，其保證金一般不可計(jì)入無形資產(chǎn)。 拓展知識(shí)： 保證金是指當(dāng)事人在簽訂合同或參與某項(xiàng)活動(dòng)時(shí)，雙方約定一方支付的押金，以保證另一方履行合同及保證活動(dòng)順利完成的資金，是非常重要的金融手段。 保證金的作用主要有：加強(qiáng)當(dāng)事人的承諾履行義務(wù)；作為對當(dāng)事方責(zé)任的一種補(bǔ)償；預(yù)支付部分支付款，便于減少結(jié)算時(shí)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；有效保障雙方當(dāng)事人的利益；提高行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力。