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用公允價(jià)值模型對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)核算時(shí)，不應(yīng)提折舊或攤銷，原因如下： 1. 投資性房地產(chǎn)通常都是一次性付款購買，不存在提折舊和攤銷，而這一特點(diǎn)正是投資性房地產(chǎn)有利可圖的一個(gè)原因。 2. 投資性房地產(chǎn)的價(jià)值往往會(huì)因時(shí)代的更迭而發(fā)生波動(dòng)，特別是地段優(yōu)越的投資性房地產(chǎn)，價(jià)值的變動(dòng)會(huì)更加明顯，而折舊和攤銷卻不能很好地反映投資性房地產(chǎn)價(jià)值的變化，從而不能有效捕捉投資性房地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表上的價(jià)值變化。 3. 折舊和攤銷主要適用于可質(zhì)量消耗的資產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)不屬于可消耗性資產(chǎn)，其價(jià)值的提高和下降只是其市場(chǎng)價(jià)值的變化，而無需進(jìn)行折舊和攤銷。 拓展知識(shí)：公允價(jià)值模型是指在記錄一種資產(chǎn)時(shí)，采用其最新公允市場(chǎng)價(jià)值（或賬面價(jià)值）的記錄方式，即認(rèn)為資產(chǎn)的價(jià)值隨著市場(chǎng)條件及宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的變化而變動(dòng)，反映公允價(jià)值變動(dòng)的額應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)期損益結(jié)果中。