免費(fèi)問答

答：租賃房產(chǎn)時(shí)，甲乙企業(yè)法人如果是兄弟姐妹，租金面積大但租金卻很少，會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)?，如果企業(yè)法人一方以低租金出租房產(chǎn)給另一方，就可能會降低企業(yè)法人一方的收益，以及另一方出租人可能無法付清租金，這樣就會給當(dāng)事雙方帶來損失和風(fēng)險(xiǎn)。 因此，在出租房產(chǎn)時(shí)，雙方可以根據(jù)市場行情客觀評估租金，以免因?yàn)樽饨鹛投绊懻５某鲎馐找?；另外，出租人可以合理的出租時(shí)間，對租客進(jìn)行合格的資信調(diào)查，確保租客能夠正常支付租金，避免發(fā)生租金不能按期支付的情況。同時(shí)，雙方在訂立房屋租賃合同時(shí)也要適當(dāng)考慮到實(shí)際情況，在合同中加入約定，以免不利于任何一方，也要盡量考慮協(xié)議當(dāng)事人以后發(fā)生糾紛時(shí)可以有效的憑證解決。