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投資性房地產(chǎn)公允價值不涉及提折舊。房地產(chǎn)的公允價值是指當(dāng)前市場上交易同樣房地產(chǎn)的價格，因此，投資性房地產(chǎn)的公允價值代表著房地產(chǎn)的當(dāng)前昂貴性或貶值的程度，也是計算稅收的重要參照基準(zhǔn)。當(dāng)房地產(chǎn)的公允價值遠遠低于歷史成本，折舊就不回產(chǎn)生，而是采用貶值處理法。因此投資性房地產(chǎn)的公允價值不需要提折舊。 拓展知識：貶值處理法指的是，因房地產(chǎn)的來源、實踐用途、經(jīng)營期限等因素造成房地產(chǎn)公允價值低于原價，就可以采取貶值處理法，按照房地產(chǎn)的公允價值計提折舊，以減少投資者的稅收負(fù)擔(dān)。